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  • 拆除違章建筑的程序

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    李寧律師

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    語音內容:拆除違章建筑的程序包含以下大的三個方面【行政處罰決定程序】第一,立案。第二,調查程序。在調查中,應當注意以下幾點:首先,調查人員不得少于2個人。其次,調查人員要主動出示執法證件。第三,決定程序。決定程序。首先是告知,聽取陳述、申辯,被處罰人有權陳述、申辯,如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯,行政處罰決定不能成立。案件重大復雜的要聽證。第四,處罰決定書的送達和執行,執法機關如果決定要進行處罰,會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》?!緩姴饒笈绦颉俊冻青l規劃法》第六十八條,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,主管部門要向建設工程所在地縣級以上地方人民政府報請批準強拆,由縣級以上地方人民政府作出責成決定?!緩娭茍绦袥Q定程序】1、催告。行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。當事人依法享有的陳述權和申辯權。2、經催告,當事人逾期仍不履行行政決定,且無正當理由的,行政機關可以作出強制執行決定?!咎貏e規定】第四十四條,違章建筑強拆,只要當事人提起復議或訴訟,在復議和訴訟期間政府就不能強拆!

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  • 農轉非土地確權嗎

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    李寧律師

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    語音內容:我國農村土地承包法規定:第二十七條承包期內發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內,承包期內,承包農戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。根據這些法律規定,農轉非土地不可以確權,當事人戶口已經成為非農業的,原則上來說是不能再辦理農村土地使用權的確權的。只是在當事人戶口遷出前的承包期限內,可以繼續使用和通過土地流轉獲得土地相關權益而已。

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  • 土地劃撥是什么意思

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    李寧律師

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    語音內容:1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批準,土地使用者在繳納完補償、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權,或是經縣級以上的人民政府批準后無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用于公益或國家核心的工程項目。(一)國家機關用地和軍事用地。(二)城市基礎設施用地和公益事業用地。(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地。(四)法律、行政法規規定的其他用地。

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  • 征地補償款分配糾紛

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    李寧律師

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    語音內容:根據《村民委員會組織法》第二十四條,涉及村民利益的下列事項,經村民會議討論決定方可辦理:(七)征地補償費的使用、分配方案。第二十七條村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產權利的內容。村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議的決定違反前款規定的,由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正。根據這些法律規定,如果失地農民認為村委會制定分配方案侵犯了自身的合法權益,有兩個途徑可以解決,一是將村委會起訴到法院二是要求鄉鎮政府責令村委會改正,如果鄉鎮政府不作為,可以起訴鄉鎮政府。特別提醒,任何形式的自治都不能同國家的法治相違抗,任何形式的自治章程都不能同國家的法律相抵觸,任何形式的社區民主決定都不能損害公民的基本權利。因此,那些同國家法律、法規和國家政策相抵觸的自治章程、村規民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發展,必須做到既要充分發揚民主又要嚴格遵守法律。

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  • 什么是基本農田和一般農田

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    李寧律師

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    語音內容:1、基本農田根據一定時期人口和國民經濟對農產品的需求以及對建設用地的預測而確定的在土地利用總體規劃期內未經國務院批準不得占用的耕地,是從戰略高度出發,為了滿足一定時期人口和國民經濟對農產品的需求而必須確保的耕地的最低需求量,老百姓稱之為吃飯田、保命田。2、除基本農田及基本農田保護區之外的耕地,都屬于一般耕地?!吨泄仓醒腙P于推進農村改革發展若干重大問題的決定》明確提出堅決守住十八億畝耕地紅線。同時要劃定永久基本農田,確?;巨r田總量不減少、用途不改變、質量有提高。

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  • 離婚律師靳雙權:離婚協議中達成的協議對男女雙方具有法律約束力

      (為保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭,以上當事人姓名均為化名,如果雷同,可以和我們聯系,我們將予以撤銷。)  一、原告訴稱  原告曾女士起訴稱:我和被告原系夫妻關系,婚姻存續期間購買了甲市XX街...

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      北京房地產專業律師靳雙權,專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十二余年,帶領專業房產團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗...

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  • 北京離婚律師靳雙權淺析離婚析產變更登記手續的執行

      (為保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭,以上當事人姓名均為化名,如果雷同,可以和我們聯系,我們將予以撤銷。)  一、原告訴稱  原告錢女士起訴稱:我與被告原系夫妻關系,現因感情不和,于2013年1...

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  • 北京繼承律師:繼承人在遺產分割執行過程中引發的糾紛

      (為保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭,以上當事人姓名均為化名,如果雷同,可以和我們聯系,我們將予以撤銷。)  一、原告訴稱  原告茍大娘、賈大叔起訴稱:被繼承人賈女士為我二人的女兒,賈女士和程先...

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  • 北京借名買房律師:姐姐借妹妹名義購買的房產被妹妹出售后引賠償糾紛

      (為保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭,以上當事人姓名均為化名,如果雷同,可以和我們聯系,我們將予以撤銷。)  一、原告訴稱  原告胡女士起訴稱:我與被告胡小姐系同胞姐妹關系,二被告系夫妻關系。2...

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一、代理一審案件1.一般案件①代理費:a、普通民事、經濟案件,不涉及財產標的的,根據案件復雜程度、律師工作所需耗費時間,代理律師知名度和經驗,在2000—100000元之間協商收取;外地民事、經濟案件不涉及財產標的的,代理費不低于20000元;b、涉及財產標的的,按爭議標的收取代理費,但最低不低于2000元(外地的代理費不低于20000元)。爭議標的 a 代理費計算 滿額(rmb)100000元以下部分 a*5% 5000元(10萬元滿... 查看詳情 >>

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